全税
韩国作为亚洲留学大国每学期都会迎来不少留学生，语学院、大学、研究生都有不少外国人。作为留学党，除了学校在之外，最关心的应当是住房问题。
近日各类报道中不断出现韩国物价上涨的消息，地铁费、公车费已经确定涨价，就连各大面包连锁店也加入了涨价大军，令民众大吐苦水「 日子越来越难过了」，比起这些相对来说金额较小的涨价，租房全税的上涨才是最令人害怕的，不仅是本国国民，远离家乡前来求学的学生党们更是不安。
韩国人把房租叫做税，「房租」分为「全税」和「月税」，适用于公寓、独立住宅等各种形态的住房，其特徵是在租赁时需要缴纳大笔金额的押金。 所谓全税」，是向房东一次性交付签订租房合同时定下的押金，然后每月不用再支付月租的一种租房制度。 房东一般会把全税的钱放在银行中，能拿到10%左右的利息，这些利息就相当於每个月的房租。 预先和房东签订好租住期限，到期时房东将押金全额返还给住户。 而月税就是每月支付一定房租的制度。 在签订月税合同时，一般也须支付押金，在房地产仲介公司的相关档里会以○○○(押金金额)/ △△(月租)」的形式标示。 其特徵是押金越多，月租就越少，可以调整押金和月租的金额分配。
全税
最近调查显示，首尔大部分地区的房租都呈上涨趋势。 一套位於松坡区的87㎡莱美安公寓，全税已达7亿。 因为全税的增长，为减轻租房压力，已经有不少人放弃了这种租房方式，改为月税。
而学校周围的住宅一直都人气火爆，供不应求，更是涨价重灾区。 有留学生就透露，2年5000万的全税就能租到一套一室一厅的One Room，家俱设施齐全，但现在5000万也只是月税的抵押金金额，One Room的全税已飙到7000万。
「图：网路」
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