车银优事件翻版？李荷妮开「牛骨汤店」联手老公炒房，64亿扫楼狠捞一笔，现值已翻倍破百亿！

明星 Tracy 2026-03-09T09:31:00+08:00

女星李荷妮的个人法人「HOPE PROJECT」被发现公司分公司的登记地址竟位於首尔龙山区汉南洞的一家牛骨汤店，由於实际现场完全看不出来有任何经纪管理业务的空间，引发外界质疑，这是不是利用法人身份在进行「房地产投资」。

根据MBC时事节目《Straight》昨日（8日）的报导，他们实地走访了这家位於汉南洞的牛骨汤餐厅，外观看起来跟一般餐厅没两样，但这家店其实就是登记为李荷妮个人法人「HOPE PROJECT」的分公司所在地。节目组在现场怎么找，也找不到任何与经纪管理业务相关的办公空间。

「HOPE PROJECT」於2015年设立，代表理事是李荷妮的老公郑某，李荷妮自己则是担任公司内部董事。2017年11月，该法人以64.5亿韩元（下同，约1.4亿新台币）买下餐厅所在建物。根据登记资料，这栋建筑物的债权最高额设定为42亿，考量到债权最高额通常会设定为实际贷款金额的120%，推估当时实际贷款金额大约落在35亿，约占买价一半以上。

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这栋建筑现在的市价已经翻倍涨，根据周边土地最近的交易行情来推估，目前市价至少落在100亿到150亿（约2.1亿元到3.2亿元新台币）之间。外界质疑，李荷妮是否看准法人税率较低，成立公司来「炒房」。因为个人贷款有贷款额度60%到70%的限制，但法人贷款成数可以拉高到80%，贷款相对容易再加上贷款利息、大楼维护费等，都可以列入公司开销，未来如果真的卖掉赚价差，要缴的税也比个人来得低。

对此，「HOPE PROJECT」方面不愿多做回应，只说「没有任何立场」。 李荷妮的经纪公司则解释说：「这栋建筑原本是想当作法人总部，或是规划成复合式文化艺术空间来使用，但因为产权移转程序延迟，才会让原本的租客继续营业。」不过这样的说法也遭到质疑，因为根据登记资料，这栋建筑的产权移转早在2020年就完成了，到现在仍继续租给餐厅营业，实在难以说服。

李荷妮和她的「HOPE PROJECT」在2022年就曾被首尔地方国税厅进行过一次不定期的税务调查，当时被追徵了高达60亿的税金。 这种不定期的税务调查，通常都是因为掌握到法人或个人有逃漏税的嫌疑才会启动。 据了解，当时是江南税务署调查科发现李荷妮和她之前的经纪公司「Saram Entertainment」之间，有疑似逃漏税的状况，才会发动调查。

李荷妮的经纪公司也对这60亿追缴税金做出回应，强调「已经把被追缴的税金全数缴清，但我们对税务当局的解释有不同意见，目前已经向租税审判院提出异议，正在进行异议程序。」